Hjälp och support

FiduLink fastighetsinvesteringsindex per land AAA → D

Datum: 2025-03-11 • Skala: AAA (utmärkt) till D (bristfällig) • Investment Grade ≥ BBB− • Utsikter: Positiv / Stabil / Negativ • Poäng: /100.
Viktade kriterier: marknadslikviditet, fastighetsrättigheter och fastighetsregister, fastighets-/hyresbeskattning, finansiering och skatter, makrostabilitet, transparens, utländsk tillgång, fastighetscykel och risk.

Metod (fastigheter – viktningar)

  1. Likviditet och marknadsdjup (20 %) – volymer, försäljningstider, närvaro av institutionella kunder.
  2. Äganderätt och rättssäkerhet (15 %) – fastighetsregister, verkställighet, värdepapper, tvistlösning.
  3. Fastighets- och hyresbeskattning (15 %) – köpeskatt, fastighetsskatt, kapitalvinstskatt, källskatt, hyreshantering.
  4. Finansiering och kapitalkostnader (15 %) – tillgång till kredit, belåningsgrad, ränta, utländsk finansiering.
  5. Makrostabilitet och växelkurs (15 %) – inflation, valuta, sysselsättning, statsobligation.
  6. Transparens och data (10 %) – rapportering, index, öppna register.
  7. Åtkomst och efterlevnad av regler för icke-bosatta (10 %) – köprestriktioner, visum, KYC/AML, lokal efterlevnad.

Europa Fast

landRegionAnmärkningarPerspektivPoäng /100Senaste uppdatering
UKEuropaAAStabil902025-11-03
TysklandEuropaAA-Stabil882025-11-03
FrankrikeEuropaA+Stabil852025-11-03
SpanienEuropaAPositiv832025-11-03
PortugalEuropaA-Stabil812025-11-03
Pays-BasEuropaAStabil832025-11-03
IrlandeEuropaA-Stabil812025-11-03
ItalienEuropaBBB +Stabil782025-11-03
GrèceEuropaBBBPositiv762025-11-03
BelgienEuropaA-Stabil812025-11-03
ÖsterrikeEuropaAStabil832025-11-03
DanemarkEuropaAA-Stabil882025-11-03
SverigeEuropaANegativ832025-11-03
FinlandEuropaA-Stabil812025-11-03
NorvègeEuropaAAStabil902025-11-03
SchweizEuropaAA +Stabil922025-11-03
IslandEuropaA-Stabil812025-11-03
EstlandEuropaBBBStabil762025-11-03
LettlandEuropaBBB-Stabil742025-11-03
LitauenEuropaBBBStabil762025-11-03
PologneEuropaBBBPositiv762025-11-03
TchéquieEuropaBBB +Stabil782025-11-03
SlovakienEuropaBBBStabil762025-11-03
SlovénieEuropaBBB +Stabil782025-11-03
CroatieEuropaBBBStabil762025-11-03
ChypreEuropaBBBStabil762025-11-03
MaltaEuropaA-Stabil812025-11-03
HongrieEuropaBB+Negativ702025-11-03
RumänienEuropaBB+Stabil702025-11-03
BulgarienEuropaBBB-Stabil742025-11-03
SerbieEuropaBBStabil672025-11-03
MONTENEGROEuropaBB-Stabil642025-11-03
Norra MakedonienEuropaBB-Stabil642025-11-03
AlbanienEuropaBB-Stabil642025-11-03
Bosnien och HercegovinaEuropaBStabil572025-11-03
UkrainaEuropaCCCNegativ482025-11-03

Mellanöstern Fast

landRegionAnmärkningarPerspektivPoäng /100Senaste uppdatering
Émirats Arabes UnisMellanösternAAAStabil962025-11-03
QatarMellanösternAAStabil902025-11-03
Arabie saouditeMellanösternA+Positiv852025-11-03
BahreinMellanösternA-Stabil812025-11-03
OmanMellanösternBBB +Stabil782025-11-03
KuwaitMellanösternAStabil832025-11-03
IsraëlMellanösternAStabil832025-11-03
JordanieMellanösternBBStabil672025-11-03
TurquieMellanösternBB+Stabil702025-11-03
LibanMellanösternCCNegativ402025-11-03
IranMellanösternCCCNegativ442025-11-03
IrakMellanösternB-Stabil542025-11-03

Asie Fast

landRegionAnmärkningarPerspektivPoäng /100Senaste uppdatering
SingaporeAsieAAAStabil962025-11-03
Hong KongAsieAA-Stabil882025-11-03
JaponAsieAA-Stabil882025-11-03
South KoreaAsieA+Stabil852025-11-03
TaiwanAsieAStabil832025-11-03
KinaAsieBBB +Negativ782025-11-03
IndeAsieBBBPositiv762025-11-03
MalaysiaAsieA-Stabil812025-11-03
ThailandAsieBBB +Stabil782025-11-03
filippinernaAsieBBBStabil762025-11-03
IndonesienAsieBBBStabil762025-11-03
VietnamAsieBBB-Positiv752025-11-03
PakistanAsieBNegativ572025-11-03
BangladeshAsieBBStabil672025-11-03
Sri LankaAsieCCCStabil452025-11-03
NepalAsieB-Stabil542025-11-03
LaosAsieB-Negativ532025-11-03
KambodjaAsieBB-Stabil642025-11-03
MyanmarAsieCCCNegativ442025-11-03
MongolietAsieBB-Stabil642025-11-03
KazakstanAsieBBB-Stabil742025-11-03
UzbekistanAsieBBPositiv682025-11-03
AzerbajdzjanAsieBB+Stabil702025-11-03
ArmenienAsieBBStabil672025-11-03
GeorgienAsieBBB-Stabil742025-11-03

Nord- och Centralamerika Fast

landRegionAnmärkningarPerspektivPoäng /100Senaste uppdatering
Förenta StaternaNord- och CentralamerikaAAStabil902025-11-03
KanadaNord- och CentralamerikaAA-Stabil882025-11-03
MexikoNord- och CentralamerikaBBBPositiv762025-11-03
PanamaNord- och CentralamerikaBBB-Stabil742025-11-03
Costa RicaNord- och CentralamerikaBBB-Stabil742025-11-03
BahamasNord- och CentralamerikaBBB-Stabil742025-11-03
République dominicaineNord- och CentralamerikaBB+Stabil702025-11-03
JamaicaNord- och CentralamerikaBBStabil672025-11-03
Trinité-et-TobagoNord- och CentralamerikaBB+Stabil702025-11-03
GuatemalaNord- och CentralamerikaBBStabil672025-11-03
HondurasNord- och CentralamerikaBB-Stabil642025-11-03
El SalvadorNord- och CentralamerikaBB-Negativ642025-11-03
NicaraguaNord- och CentralamerikaBStabil572025-11-03
BelizeNord- och CentralamerikaBB-Stabil642025-11-03

Amerika (Söder) Fast

landRegionAnmärkningarPerspektivPoäng /100Senaste uppdatering
ChiliAmerika (Söder)A-Stabil812025-11-03
UruguayAmerika (Söder)BBB +Stabil782025-11-03
BrésilAmerika (Söder)BBB-Stabil742025-11-03
ColombiaAmerika (Söder)BBB-Stabil742025-11-03
PeruAmerika (Söder)BBBStabil762025-11-03
ParaguayAmerika (Söder)BBStabil672025-11-03
ArgentineAmerika (Söder)BB-Negativ642025-11-03
BoliviaAmerika (Söder)BNegativ552025-11-03
EcuadorAmerika (Söder)BB-Stabil642025-11-03
VenezuelaAmerika (Söder)CCNegativ402025-11-03
GuyanaAmerika (Söder)BBPositiv672025-11-03
surinameAmerika (Söder)B-Stabil542025-11-03

Afrique Fast

landRegionAnmärkningarPerspektivPoäng /100Senaste uppdatering
MauriceAfriqueA-Stabil812025-11-03
marocAfriqueBBBStabil762025-11-03
Afrique du SudAfriqueBB+Stabil702025-11-03
KenyaAfriqueBBPositiv672025-11-03
EgyptenAfriqueBBStabil672025-11-03
NamibiaAfriqueBB+Stabil702025-11-03
BotswanaAfriqueBBB +Stabil782025-11-03
NigeriaAfriqueBB-Negativ642025-11-03
GhanaAfriqueBStabil572025-11-03
ElfenbenskustenAfriqueB+Stabil602025-11-03
SenegalAfriqueB+Stabil602025-11-03
RwandaAfriqueBB-Positiv652025-11-03
EtiopienAfriqueB-Stabil542025-11-03
TanzaniaAfriqueBStabil572025-11-03
UgandaAfriqueBStabil572025-11-03
AngolaAfriqueBStabil572025-11-03
KamerunAfriqueBStabil572025-11-03
madagaskarAfriqueB-Stabil542025-11-03
MoçambiqueAfriqueB-Stabil542025-11-03
zambiaAfriqueCCCStabil452025-11-03
ZimbabweAfriqueCCCStabil452025-11-03
AlgérieAfriqueBBStabil672025-11-03
TunisieAfriqueB-Negativ532025-11-03
MauritanieAfriqueB-Stabil542025-11-03
BeninAfriqueB+Stabil602025-11-03
TogoAfriqueBStabil572025-11-03
Burkina FasoAfriqueB-Negativ532025-11-03
NigerAfriqueB-Negativ532025-11-03
GuineaAfriqueBStabil572025-11-03
Sierra LeoneAfriqueB-Stabil542025-11-03
GambiaAfriqueB-Stabil542025-11-03
Kap VerdeAfriqueBB-Stabil642025-11-03

Oceania Fast

landRegionAnmärkningarPerspektivPoäng /100Senaste uppdatering
AustralieOceaniaAA-Stabil882025-11-03
Nya ZeelandOceaniaA+Stabil852025-11-03
FijiOceaniaBB-Stabil642025-11-03
Papua Nya GuineaOceaniaBStabil572025-11-03
SamoaOceaniaBB-Stabil642025-11-03
tongaOceaniaBB-Stabil642025-11-03

Rekommenderad läsning: Föredra Investment Grade-jurisdiktioner (≥ BBB−) för defensiva strategier; bredda till BB+/BB för opportunistisk avkastning (högre volatilitet).

Julien William B

VD och grundare av FiduLink
Expert på internationell finans- och bolagsrätt

FiduLink Real Estate Investment Index är resultatet av operativ och juridisk expertis tillämpad på globala fastighetsmarknader. Dess mål är att erbjuda ett tillförlitligt, oberoende och jämförande ramverk för att vägleda investeringsbeslut för entreprenörer och institutioner.

Julien William B

Internationella fastighetsinvesteringar, Fidulink fastighetsindex, ranking av fastighetsländer, hyresavkastning, fastighetsbeskattning, äganderätt, rättssäkerhet, fastighetsregister, fastighetsfinansiering, räntor, likviditet på fastighetsmarknaden, fastighetscykeln, transparens i fastigheter, köp av utländska kunder, investeringsbostäder, tillgångsdiversifiering, hyresinvesteringar, kapitalvinster i fastigheter, fastighetsskatt, brutto- och nettovinst, bostadsinvesteringar, kommersiella investeringar, kontor, logistik, hotell och restaurang, premiumområden, tillväxtmarknader, landsrisk i fastigheter, makrostabilitet, valuta och växelkurs, AML/KYC-efterlevnad av fastighetsregler, due diligence, Fidulink fastighetsindex, fastighetsinvesteringspoäng, internationell attraktivitet i fastigheter.

Översätt den här sidan ?